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欢迎收看本期内容，我是碎月，大家可以关注碎月导师，每天都有新内容分享，那这期内容我们就来看一下买房费用这个话题。

对于很多人来说，买房都是一件大事，所以很多朋友都会了解一下买房的信息，可是准备的再好也有不充分的时候，比如很多人都认为买房只要凑够首付就可以了，其实除了首付之外，还有几项费用在等着大家，接下来我们就一起来看看吧。

1、契税

当不动产的产权发生变动时，购房者是需要按照房价的固定比例缴纳契税的，也就是说不管是购买新房还是二手房交易，都是需要交易成功之后缴纳一定的契税的，按照相关的规定，个人购买首套住房且面积在90平米以下的，契税征收的税率为1%，而大于90小于144平米的，税率为1.5%，对于144平米以上的，税率就按照3%收取。

2、住宅专项维修资金

这个费用主要用于住宅共用部分和设备的维修的，资金不能另做它用，而且也有相关的法律文件规定，这个费用是按照当地住宅建筑安装工程每平米价格的5%-8%收取，比如部分地区的电梯房每平米90元、楼梯房每平米50元等等。

3、购房面积补差费

在一般情况下，面积误差比绝对值在3%以内的，可以按实际误差计算补差费，而面积误差比绝对值在3%以上的，购房者是有权退房的，而开发商要在30日内退款给购房者，并支付银行同期定期存款的利息给购房者，那如果购房者不退房时，就可以按照实际的房屋面积和合同约定面积误差进行补差或者退费等等。

4、其他购房费用

除了以上3种费用之外，还有其他几项费用需要缴纳，比如交易手续费、印花税、物业费、权属登记费、以及装修费等等，这些费用总和算下来，对于购房者来说也是一笔不小的开支，有网友表示，100万左右的房子，其他费用加起来有3万左右，而200万的房子，其他费用加起来近8万元，这个费用确实不小，建议买房的朋友一定要提前准备，不要到时候出现没钱缴费的情况。

好了，我们这期内容就到这里，如果大家对于买房费用还有其他看法，可以在下方的评论区留言，那我们下期再见。

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