揭秘，南宁沙井【一品学府】那么便宜是骗局吗？
​南宁【一品学府】是正规的政府回迁安置房，证件齐全，所以就是这么便宜。【一品学府】 是城镇住宅回建安置建设小区。项目位于南宁市江南区贵义路19号，主干道智和路与贤明路交汇，绿地璞悦公馆北面、万科悦江南西侧，所处片区作为政府重点开发区域：新会展片区核心位置。
楼盘咨询热线：159，，，，9443，，，，3338【一品学府】售楼部吴经理，有关【一品学府】所有问题都可来电咨询本人，包括为什么那么便宜，还有楼盘是什么性质等等，只要您来电咨询我，我都会为您—  —  解说。

项目占地30亩，共计户数1798户，共4个户型，分别是：一房一厅 35-53平米，两房69-80平米，三房 97-106平米；四房120平米，住宅层高为2.9米 。73㎡、103㎡、116㎡为主力户型面积，8米超宽阳台，赠送面积多。
项目使用年限：50年，
1、净用地面积：
答： 10980㎡
2、总建筑面积：
答： 160635㎡
3、地下室面积：
答：10000㎡
4、容积率：答：4.035、建筑密度：答：26.77%，

楼盘咨询热线：159，，，，9443，，，，3338【一品学府】售楼部吴经理，有关【一品学府】所有问题都可来电咨询本人，包括为什么那么便宜，还有楼盘是什么性质等等，只要您来电咨询我，我都会为您—  —  解说。
答：项目共有6栋住宅楼，每栋33层。其中：
1#楼：两个单元分别是 2梯5户和2梯7户；
2#楼：两个单元 2梯5户；3＃楼是2梯8户；
6＃楼：一个单元 2梯7户；
说明：4#、5#楼作为回迁安置部分楼栋，不对外招商。

项目主体交付标准、公共区域交付标准
：主体以毛坯房交付、公共区域装修好项目是否可以按揭？
：可以按揭（按揭5年，须首付50%，年利率约0.68%）
付款方式
、一次性付款（一次性付清所有房款）
、免息分期付款 (40-10-20-20-10)  首付房款的40%
、按揭付款：首付50%房款，剩余50%可办理5年银行按揭。

年利率约0.68%。20、项目周边交通配套如何？
答：一品学府项目位于江南新会展片区、沙井万达商圈核心位置。主干道智和
路与贤明路交汇处，贤明路北侧、三津大道、沙井大道、南站大道等多条主干道
环绕，道路宽敞，交通路网完善。清川立交、智和立交、沙井立交等立体化交通
可通达各大主城区。项目百米邻近在建的地铁 4 号线及 6 号线，7 条公交线路通
达全城。 建成后可享双地铁的便利， 区位交通优势明显，自驾或出行都极为便利。
注：我不是中介，我是【一品学府】售楼部吴经理：159，，，，9443，，，，3338，找我看房还可以享受开发商内部员工折扣优惠，免费专车接送等。
21、项目周边有什么公交车到达？

答：100路（沙井 - 高新）、111路（沙井 - 大沙田）、K6路（沙井 - 南
宁东），在“沙井首末站”下车即可到达项目附近。
22、项目有几号线地铁？
答：地铁4号线（智和站）距离我们项目 800米；
即将建设的6号线将形成双地铁交通优势，出行便利。

23、项目周边有什么学校配套？
答：沛鸿中学（沙井校区）南宁市三十八中、十中高中、三十六中等。
绿地·贵义路小学、中建规划小学、江南小学（即将动工建设，地址在华
南城中） 、富乐小学、融晟小学、沙井小学、尚贤湾小学等。
富乐幼儿园、天健西班牙小镇幼儿园（在建）、江南华府新加坡双语幼儿
园等。

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24、项目周边主要配套有哪些？
答：项目周边占据新会展商圈核心地段，沙井万达、江南万达双商圈配套；凤
凰江、马巢河滨水居住群核心位置，富士康科技园，江南企业总部基地；
商业优势：新国际会展中心、华南城、融晟天河广场等大型商业体，完全满足，日常生活需求；
宜居优势：与万科、绿地、中昂、碧桂园、龙光、天健、荣和等大牌为邻，升宜居优势：与万科、绿地、中昂、碧桂园、龙光、天健、荣和等大牌为邻，升
值潜力非常巨大。

注：我不是中介，我是【一品学府】售楼部吴经理：159，，，，9443，，，，3338，找我看房还可以享受开发商内部员工折扣优惠，免费专车接送等。

南宁沙井一品学府均价3500每平，50年产权，可投资。可自住。楼盘占地面积30亩。

南宁沙井的房子升值空间还是比较大的，可以投资。

楼盘咨询热线：159，，，，9443，，，，3338【一品学府】售楼部吴经理，有关【一品学府】所有问题都可来电咨询本人，包括为什么那么便宜，还有楼盘是什么性质等等，只要您来电咨询我，我都会为您—  —  解说。不限购，可以整层购买投资出租的。

南宁一品学府是沙井新楼盘，真实存在的不是骗局。

沙井一品学府，政府回迁安置房

南宁沙井【一品学府】双地铁4号线，6号线直达站点，真的地铁口物业。

一品江南好房源地铁口

南宁沙井一品学府50年产权，沙井好房源。

南宁一品学府可以整层投资出租的，不限购，50年产权，开发商实力宏厚。