揭秘，南宁【君悦湾】为什么比【凯旋一号】豪华？

现在为您揭秘，【保利君悦湾】位于青秀区柳沙半岛富人区，三面环江，猪笼入水，刑成玉带缠腰风水格局，门口几千亩邕江江滨公园围绕，而【凯旋一号】周边是民房，环境比不上柳沙半岛好，所以富豪都会选择【保利君悦湾】，【保利君悦湾】赠送超大阳台可做私人游戏池。售楼部咨询热线：159，，，，9443，，，，3338吴经理【微信同号】

地址：南宁青秀区荔滨大道28号
目前状态：全面取证，正式销售
在售面积段：146-337㎡
总占地面积：98亩
总建筑面积：21万㎡
总规划户数：644户
绿化率：45%
容积率：2.0
楼栋数：14栋

总机动车停车位：1217个 车位比：1：2
物业：保利物业
物业费:大平层：3.48元／月·平方米
土地年限：70年
交付标准：毛坯
交房时间：2022年7月到年底
君悦湾价格（仅供参考最终以现场为准）：
均价2.4-3.3万元/㎡（毛坯）

在卖楼栋：4-6-7-8-11-14
【4栋337平，两梯一户，层高3.6，总共23层，还剩大概6套，顶楼23，19，14，4，5楼
6号楼246㎡，两梯两户，层高3.55，总共21层
7-8号楼188平，两梯两户，总共27层，3.55米层高
11栋和14栋，面积146㎡，两梯两户，27层，3.5层高
首付：首套40%，一套总价370万—1100万
定金：146平，188平，10万，246平20万，337平30万
售楼部咨询热线：159，，，，9443，，，，3338吴经理【微信同号】

项目地段优势
柳沙半岛湾首位置，琅东CBD、东盟商务区及五象新区三区中心交汇核心区域的广西国宾区板块；
比邻广西唯一国宾馆荔园山庄与区委党校，拥揽得天独厚的青秀山、五象岭和荔枝山的原始风貌，270°一线江景尽收眼底，独揽城市半壁河山。
利尽十三五规划资源，坐享广西60大庆“一江两岸”生态邕江工程利好。
南宁大桥、五象大桥、英华大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥通达全城，各项配套应有尽有。
配套设施
头排距离邕江仅180米，直面邕江醉美800里江湾，270°一线江景尽收眼底。
背靠南宁唯一国家5A级自然风景保护区青秀山风景区。
独揽400亩柳沙公园，是广西唯一 一个生长在公园里的项目。
8000年贝丘文明，撰史彰今，辉煌自亘古启幕。
保利斥资2.5个亿重金打造将自然、生态、健康融为一体的大型文化主题景观园林。
天赋汇CLUB权益——全球臻稀980个稀位
全球救援黑金卡：直升机48小时全球救援
定制级家宴服务：国宾级礼遇私宴
节气农场：保利农场特供有机蔬果全城派送
红墙御医健康：提供城市级健康守护
售楼部咨询热线：159，，，，9443，，，，3338吴经理【微信同号】

户型鉴赏
【337㎡户型】弹性面积221㎡，实际使用558㎡；赠送率60.39%；
一层一户格局，罕见一户双梯设计；
3.6m极致挑高，风光聚合空间
15m通长大厅
6.3m客厅大开间
140㎡天际大露台，20m奢阔开间
5.6m大开间主卧，尽显尊荣

【246㎡户型】弹性面积126㎡，实际使用372㎡；赠送率66.13%；

【188㎡户型】弹性面积120㎡，实际使用308㎡；赠送率61.04%；

【146㎡户型】弹性面积96㎡，实际使用242㎡；赠送率60.33%；

购买君悦湾的十大理由
【品牌】实力央企，2020年中国保利集团位列世界500强第191位，较去年上升51位，排名再创新高！
【国家级地脉】广西唯一的国宾区，拥有国家级文化与文明资源、政治和政商资源
【国家5A级邕江景观】户户南向看江，270°一线江景尽收眼底
【国家5A级青秀山风景区】背靠2万亩青秀山风景区，南宁城市绿肺
【2.0低密】容积率仅为2.0，堪称别墅级的享受
【专属电梯】通力电梯Kone s minispce，电梯中的劳斯莱斯，尽享尊荣
【超大赠送】户户赠送率超60%，最大赠送率可达到66%
【传承贵资产】资产保值，增值涨幅大，传世家族贵资产
【圈层资源】与塔尖人士为邻，享受圈层文化资源
【国家级服务】国家一级保利物业，TOP级定制服务
售楼部咨询热线：159，，，，9443，，，，3338吴经理【微信同号】我不是中介，我是【保利君悦湾】售楼部吴经理。提前来电还可以免费咨询房源情况。

户型好方正，阳台好大。

南宁八卦图好楼盘，真正的邕江围绕。

三面环江，邕江围绕。绝对的风水宝地。

柳沙的房子都很贵，真正的富人区。

大平层 一线江景美宅，阳台可做游泳池的啊。

好紧张，环境那么好，

户型鉴赏
【337㎡户型】弹性面积221㎡，实际使用558㎡；赠送率60.39%；
一层一户格局，罕见一户双梯设计；
3.6m极致挑高，风光聚合空间
15m通长大厅
6.3m客厅大开间
140㎡天际大露台，20m奢阔开间
5.6m大开间主卧，尽显尊荣

一线江景大开间，大平层，大阳台，好漂亮啊。周边环境又好。

柳沙半岛是南宁的风水宝地。三面朝江’猪笼入水。玉带缠腰的一个风水格局。