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5月22日，南国早报客户端记者来到桂林市白果巷内，看到一栋两层楼的砖瓦房，墙上贴着“危房”标识。二楼房主李先生说，一楼为公房，二楼为私房，因年久失修，已成危房。因公私混合，谁来维修或重建，遇上难题。之前，桂林房产部门同意房屋置换方案，2016年，他家购买了2套房子来置换公房，但桂林市住建局一直拖。
对此，桂林市住建局相关负责人表示，该局曾打告争取资金维修，未获批。对于置换问题，局党组会的决议和相关法律规定，由受让方交土地出让金，私房业主不愿意出。
1、公私混合楼变危房
5月22日，记者来到桂林市白果巷，看到危房一楼的房门上贴有封条，单位是桂林市象山房产管理处，时间是2017年6月26日。危房共两层楼，屋顶盖瓦，二楼的楼板是木板。记者看到屋顶和楼板多处破烂，有木板已受白蚁侵害。
房主李先生告诉记者，该房子建于上世纪40年代，1994年，他家将二楼买下。一楼是公房，住着两家人，房屋是砖木结构。因年久失修，于2002年被鉴定为D级危房。
2007年，桂林市房产局给书面回复，称“公房与私房混在一起，不便整体大修，建议此处房屋由私房业主组织维修改造，采取产权调换的方式解决公房住户的安置问题，要求在同等或相近地段的配套房屋进行安置。
2、相关部门说法
对此，桂林市住建局相关负责人介绍，此处房屋公私混合比较特殊，在桂林市也仅这一处。旁边有一栋同时期建的房子，全部是公房，之前对屋顶进行改造，现在都好的，照样住人。
局里也十分重视这栋危房的维修改造，2017年8月，曾向桂林市政府递交了危旧直管公房改造计划请示，请示中这栋危房被列为第三处，请示未获批。近期，局里准备再次向桂林市政府递交请示。
对于公私房屋置换问题，他说根据住建局党组会的决议和《房地产管理法》的相关规定，转让划拨土地的房产时，由受让方缴纳土地出让金。估计在10万元左右，但私房业主不同意。下一步如何处理，还是要等局党组开会决定。
3、积极推进危房改造
李先生妻子刘女士说，他家购买用来置换的两套房屋，已交土地出让金。现在是房屋置换，土地出让金应该由公房和私房双方按各自土地面积的多少共同承担。2018年1月，她与住建局签有一份房屋置换的草议，其中有一条关于置换过程中产生的税、费由各自承担。
今年4月底，有工作人员来搭围栏，她担心李先生与工作人员冲突，找到桂林市象山房产管理处相关负责人，表示愿意承担土地出让金。
5月23日，刘女士表示为了能尽快解除危房险情和各种不安定因素，她愿意承担土地出让金，希望能尽快办理置换手续。
来源：南国早报客户端
桂林天天看综合编辑（版权归原作者）
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