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买房消费者经历的那些不愉快的事情在轮番上演！交易金额越高，坑就越大。尤其是在南宁买房，不到最后，你根本不知道买到什么样的房子。试问哪个购房者，没事会走上维权的道路？不会，以购房者的螳螂之臂去挡开发商的坦克，是比愚公移山还难得大事。拼的不仅是智商，还有体力活。在南宁房产史上，就上演着无数业主维权事件。我从中挑出最具影响力的十件，警钟长鸣，心存敬畏。买房不容易，漫漫维权路，伤的是购房者，还有开发商的口碑。

Part.1

老板跑路，上千名红日业主维权

2015年3月9日，红日山湖上千业主到南湖边的的市政府维权。集体控诉红日山湖在与购房者签订购房合同后，涉嫌隐藏、销毁业主的产权凭证，导致业主们未获得备案证明。
之后交房日期一改再改，无良红日更是一房多卖，3000多户1.5万人无家可归。维权过程中许多业主被抓，被打，横幅被抢，还有多人被关。此后，红日业主们又到房博会现场举牌示威，电视台数次播出相关新闻，但是没有进展。

2016年，又有百余名红日山湖的业主在售楼部讨说法，交了钱却迟迟不能收房。
据悉，南宁红日集团资金链断链，把购房者的买房款挪做工程款，然而，更严重的是在建工程也没有钱继续开工，昔日的地王红日山湖数次停工，无法按时交房。如今，曾经在南宁房地产市场有一席之地的红日地产已经销声匿迹，老板卷款跑路，留下一堆无法收拾的乱摊子，还有红日山湖业主的辛酸泪。

红日地产可以说是喜提广西最无良的开发商名号了！老板跑路，售楼中心楼去人空，业主无法交房，拿不到房产证，买房款打水漂，这明显已经涉及欺诈。除了诉诸法律程序，别无他法。据说，政府会处理后期房产证问题。

Part.2

延期交付，常青藤变成肠青疼

当年买常青藤的购房者，现在肠子都悔青了。开发商忽悠买房，一期二期三期都出现数次延期交房的情况，最基本的一户一表也没有做好，导致业主无法正常交房，拿不到房产证。在维权的过程中，甚至出现对女业主进行殴打导致轻微脑震荡的恶劣事件。

在延期交房的赔偿上，开发商甚至以恶劣天气、广西重大节庆与会议为由，拒绝延期5个月的赔偿。直到2018年，依然有业主投诉，开发商多次发函给业主要延期交楼（常青藤三期10栋、11栋、12栋、17栋）。导致现在常青藤的业主不能装修房子，小孩无法上学，一边供房还得长期租房住。

常青藤开发商拖欠工程款，导致施工断层停工。在人民网市长留言上，开发商表示愿意按合同相关的约定承担赔偿责任，目前已对一、二期部分业主进行了赔偿。

Part.3

中房翡翠园房屋质量差劲，九宗罪都不止

别看现在住在琅东客运站、民族大道上的翡翠园二手房房价何其光鲜，当年维权也是被业主拉横幅，痛斥九宗罪！可以说，在中房翡翠园这个楼盘上，集中了南宁所有商品房的问题！而且是追本溯源的。

1、房屋质量质量差，停水停电，电梯三天两头困人，电梯不好用爬几十层高层变成常有的事。2、low爆低俗广告满小区乱贴，物业只收钱不管事。3、高大上的中房翡翠园，物业专项维修资金不交存至专项账户，存在物业账户的款项，动用也不需要业主签名的，也从不对业主公示，直接挪用。4、这是一个没有人防工程和公共车位的小区。5、小区的车位产权是开发商的。6、访客车位是不标示，不公开，存在安全隐患，经常被划车。7、不仅停水，还到处漏水，漏水几年也没有人修。业主既要承受漏水之臭，还要为漏水买单。8、小区绿地长出违建高大上别墅。9、养老院变商品房，悄无声息全部售空。

这不是很久远的事，而是三年前。不止翡翠园，翡翠香颂也踩雷了。业主们住在中房系的房子了，都琢磨出一套野外生存的攻略，防止停车到别的车位，时刻储存饮用水，生活在21世纪还要准备蜡烛，着实不容易。或许现在事情已经圆满解决了，因为没啥消息了。

Part.4

交房一拖再拖，中旭地产被投诉100次

这又是一个交房一拖再拖的问题。2016年，广西中旭房地产开发公司因项目停工、延期交房不履行合同约定被投诉了100次。
中旭中央城2栋本该在2015年底交房，但是拖到2016年中下旬都未交房，许多业主心急如焚与开发商交涉半年未果。而据开发商称由于资金不到位拖欠太多钱款导致工地频繁停工。

另外，中旭地产的中旭天悦项目不到2年4次延期交房。据媒体报道，2012年中旭大手笔在相思湖，江南拿地，同时多个项目同时开工，导致后续资金没有到位。再加上开发商原先是做钢材贸易的，此前并没有任何的房地产开发经验，所以导致了很多问题。

延期交房，还有上述的常青藤、中旭中央城，还有和信公馆、优活时代、八桂凤凰城、东盟财经广场、荣耀江南、滨江幸福小区等，都是榜上有名的老赖，不仅延期交房，大多数还拒绝赔偿违约金。

Part.5

交房质量差，阳光尚都21天内遭5次维权

因阳光尚都公共过道偷工减料款式旧质量差、消防管裸露且不做吊顶存在安全隐患、窗户设计与图纸不符、团购费不抵房款、商品房合同版本不统一等问题，几百名业主到售楼部拉横幅维权，要求开发商整改，阳光置业态度恶劣拒绝整改。

2016年10月以来阳光尚都业主已经组织5次维权，前3次维权未果才有了第四次即10月21日更大规模的维权。业主要求开发商给个答复最终的结果仍是不了了之，部分业主还被抓到良庆公安局和大沙田分局。10月29日，业主再去第五次维权，双方再次发生冲突，部分横幅被烧毁，矛盾进一步被激化。

遇到开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

Part.6

龙基传媒星城违规交房，强迫业主购买车位

龙基传媒星城目前入住率没有达到50%，据小区业主们的爆料，在车位还没达到验收标准的时候，就强行要求业主购买车位，还要在地下室入口斜坡处设卡阻拦业主回家（该入口为业主开车回家的唯一通道），禁止未购、租车位的业主进入；参与过维权的业主不允许购买车位。

其他问题还包括：消防通道存在严重疏漏，小区有火情消防车进不来；地下停车场通道排水不好，一到下雨就积水；物业管理人员素质极差，电梯里抽烟，疏于职守；小区安保很差，卫生状况无人处理。

业主们说，在高楼外墙挂维权横幅，整个快环都可以看到，影响也不好，在与物业的交涉过程中，也引来警察数次到小区过来维持秩序。但居住体验实在太糟糕了，物业不规范管理，真的是没办法才挂横幅抗议物业的无礼行为。

开发商、物业、相关部门之前互相推卸责任不作为，买房的时候你是“上帝”，交房后你就成了“孙子”，对于商家的宣传一定要多方核实，购房之前需谨慎。

Part.7

老赖恒大苹果园，交房9年未得产权证

有新闻报道，恒大苹果园交房9年过去了，一直没有为业主办理产权证，业主甚至为此走上法院和开发商打官司，然而赢了，产权证还是没拿到手。

有些业主急用钱，想卖掉却无人接盘。房子拿来抵押贷款，以及小孩上学都成了问题。还有恒大苹果园没产权证，导致出租金额低廉，成为传销的窝点。

开发商辩称之所以迟迟未能给业主办理产权证，是在开发小区时，周边没市政配套设施，以致小区雨污水排放问题一直得不到解决，无法通过环保部门的建设项目环境保护设施竣工验收。
类似的还有，2017年4月，有网友爆料荣和山水绿城二期交房5年，远超过房产证办结时间了，但业主一直没拿到房产证。与开发商多次协调，也没得到实际性进展。由此，业主走上维权之路。

拿不到产权证，一般有6种情况：开发商在“五证”不全开始销售房产、房屋未经验收或验收不合格、开发商擅自更改土地使用性质、开发商将房子抵押给了银行、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明、所购房产为未满五年的经济适用房；其中第一点最为重要。所以购房者一定要在买房之前问开发商是否能提供”五证”。

Part.8

新阳国际路边大锅饭维权，竟成功了！

有新闻报道，2016年底新阳国际小区业主在路边支起大锅做饭。

该小区交付三年来一直没有一户一表，经常停水停电，业主无法煮饭做菜、空调冰箱无法正常使用，也使用不了电梯，600多户业主极大的影响了正常的生活。12月份时开发商干脆玩起了失踪不少业主直接在小区楼下架起了锅煮饭做菜。

多年来，小区业主不断给城区党委、政府来信、来访、来电，有的业主还上传相关内容到各网站，约新闻媒体现场采访，并发微博、微信、微视频等要求协调解决突出信访问题。

经西乡塘区党委、政府多次召集各方召开协调会，积极研究解决对策，并向市委、市政府作了数次专题书面报告，与此同时，分别致函市城乡建委、住房局、供电局等部门，请求共同出面协调解决相关问题，最终使困扰小区业主多年的用电难题得到妥善解决。

Part.9

天筑塞纳车位只卖不租，业主拉横幅

天筑塞纳小区被投诉16年12月1日起地下停车场车位只卖不租连电动车也不给进。小区所有电动车都是停放在小区内全是电梯上楼充电停放在走道中。电车上楼充电存在很大的安全隐患。

就在前几天，2019年2月25日，万科城上千业主从小区入口一路堵到了快环主路刷爆朋友圈，也是因为不购买万科城车位的业主无法进入地下车库，目前万科城的停车位均价19万，这种做法不仅引爆了小区业主的怒气，开放商品牌的形象严重受损。

车位只售不租的现象近几年在南宁普遍存在，如今房企巨大的成本压力都想靠高价车位去填补。地下产权车位属于公共配套建筑，产权归开发商所有，开发商有决定权，但是强行规定只卖不租，于理于法说不过去。

Part.10

天誉城交房货不对版，遭刷屏式维权

2018年11月，天誉地产遭到第二次大规模刷屏式维权。第一次是在2017年9月，天誉花园因为楼面厚度不到6公分被告，第二次还是因为房屋质量的问题，可怕的是这次的房子居然还通过了验收，业主们简直要气炸。

从天誉花园，到天誉城的半岛、公寓（鱼先生的世界）两个产品系列，都有房屋质量问题，可以说天誉的产品几乎全部爆雷。如今，天誉地产还要把维权的业主们告上法庭，对于交房问题却不积极正视。有业主反馈：住建部门根本没有通过天誉半岛的房子验收，但现在开发商声称，不管业主收不收房，物业费都要从去年年底开始计算。

结语

延期交房、拿不到房产证、房屋严重质量问题、物业不作为、开发商跑路、车位问题等等，几乎都是业主维权的焦点。买房容易维权难，尤其是在商品房维权的灰色地带，维权更是难上加难。买房的时候千防万防，还是防不了后期交房问题不断！买房不易，且行且珍惜，但愿开发商珍惜羽毛，良心操盘，不要让业主维权坏了所有口碑。
天下无奸不商，即便选大品牌开发商，却依然有掉坑的情况，磨刀不误砍柴工，买房之前多花时间实地考察，不被置业顾问忽悠、不急于下手才是硬道理。当然，房地产的监管制度环境过于松散，才是根本问题啊。
对于买房维权，大家有哪些话要说？请积极留言！我们将整理出大家关心维权项目，整理发布！

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