南宁部分楼盘均价超两万元!学区房价格依旧坚挺【930新闻眼】

南宁新闻新闻 / 930老友记 来源:930老友记 发布日期:2020-06-02 热度:18C
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随着疫情向稳向好发展,包括房地产在内,各行各业也开始恢复发展。据南宁市住房和城乡建设局官网数据显示,截止5月27日,南宁市商品房5月累计成交7265套。而在这些已售的房子里,有市民发现,有的楼盘已飙升至两万的均价。房价又要涨了吗?


记者来到位于五象湖附近的一处在售楼盘。销售顾问介绍,因为坐拥双地铁、双名校的优势地段,所以房价已在每平米两万元以上。 
南宁市五象新区某楼盘销售顾问:“这边地段相当于来说基本上已经成熟了,都是最好的。那再有一个就是它的配套,像我们这边有双名校。”


业内人士介绍,  像这样均价在2万元以上的在售楼盘,目前南宁就有20多个,主要集中在东盟商务区、邕江沿岸及五象湖板块。因为位置和配套优势,拍地价格高,项目本身定位为高端盘,又是一线品牌房企操刀,所以这些楼盘出现超过2万元的均价也不足为奇。 
易居企业集团?克而瑞广西区域副总经理  韦凤仙:“在大家都拥有这么优质的这个条件的时候,我在产品力上去做一个突破,这个可能对于整个市场来说是一个比较好的现象。”

 


不过业内人士也说,虽然少部分楼盘均价已突破了两万元,但纵观南宁房价走势,目前大多数楼盘的成交价均还是在每平米1.1万到1.2万元左右,呈稳中有涨的态势。
克而瑞广西区域发布的这份4月商品住宅成交量价对比表中显示,2020年4月,南宁商品住宅成交均价为每平米11949元,较去年同期上涨2.08%%uFF0C其中兴宁、西乡塘、江南、邕宁、良庆均有1%%u52306%%u7684涨幅,仅有青秀区出现下降趋势。虽然房价略有上涨,但刚需型的购房者还是较为热情。 
广西玖源置业有限公司总经理  林如俊:“在我看来的话,一个是政府给的一个很大力度的支持,就是可以现在我们买房的话,是可以在交房之后,办证之前再去交这个契税。其二的话还有一个就是利息的降低,原来是4.95%%u964D到4.75%%uFF0C现在是4.65%%u3002”


另外,林经理还说,在今年初,南宁正式启用新版购房合同,将精装部分写入购房合同,购房者的首付门槛以及月供降低不少。在这些利好政策下,南宁一手房市在疫情向稳向好后开始逐渐回暖。
而除了一手房源,记者走访发现,二手房里的学区房目前同样炙手可热,每平米的均价比往时上涨了500到1000元。 
辉煌置业东葛路分公司区域经理  苏寿山:“学区房的价格一直都是在比较坚挺的位置,没有下跌。”


相对学区房而言,苏经理说,改善型、刚需型的二手房源价格是比之前有所下降了。 
苏寿山:“很多急售的一些业主他可能稍微下调一点价格,大概也是在1000元钱每平米。如果说是刚需的客户,我觉得很建议立马出手了。”


来源:新闻在线
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