2019年已经过去。这是南宁楼市横盘的一年，却也是土拍市场火热的一年。
12月底，南宁土拍市场火力全开，压哨出让了数幅地块。根据乐居统计，2019年南宁主城区共计出让经营性用地89宗，吸金462亿元。
这就意味着，除去部分已经上市的项目，2020年也还有一大波纯新盘面市。
下面，奈奈就来为大家盘点一下2020年即将面市的纯新盘以及选房攻略。
Part.1
青秀区：三岸集中放货
▲青秀区纯新盘| 南宁楼市圈
2020年，青秀预计有9个纯新盘入市，比想象的要多。
值得注意的是，位于三岸的龙湖、美的、重庆银河等多个项目集中入市，板块开始热闹起来。2020年注定是三岸起飞的一年。
而位于凤岭北的荣和东站城市广场，自带“TOD”的新概念光环也同样亮眼。南宁东站旁打造凤岭北腹地的商业综合体，让人十分期待。
▲三岸区位| 南宁楼盘网
Part.2
良庆区：五象湖四大天王成亮点
▲五象湖四大天王| 南宁楼盘网
Part.3
邕宁区：东北片VS西南片
2020年邕宁的纯新盘有不少新面孔的开发商，深石、柳州天爱、浪潮集团等。
从区域上看，随着龙堤路滨江一线的各盘逐渐收官，2020年邕宁的主战场呈现为东北片区大战西南片区。
2019年下半年龙岗的热度稍减，房价也遇到瓶颈。比如，定位高端住宅的金科博翠江山/天宸，售价为1.3万-1.4万元/㎡，从目前销量来看不如人意。
五象新区各板块分化日益明显，对岸的三岸板块各盘也来势汹汹，2020年龙岗将何去何从，让我们拭目以待。
▲五象湖四大天王| 南宁楼盘网
Part.4
兴宁区：低密之战，谁能胜出
▲兴宁区纯新盘| 南宁楼市圈
2019年，四塘一带被规划为城市副中心，让金桥农批一片成为土拍的的热门区域。
2020年，兴宁纯新盘的主题将会是“低密”。万科第五园、联发臻境、E•PARK未来城和兴进等项目的容积率都在2.0以下。
但是，目前三塘各盘多在煤矿采矿区和回填区上，容积率、楼栋高度都有限制，介意勿拍。
Part.5
江南区：五一路 空港
▲江南区纯新盘| 南宁楼市圈
喊了这么多年的“南主角”江南也的确扛起了2020年南宁楼市供货的主角。目前预计12个纯新盘入市。
从区域上看，五一路重回战局，深石锦上城、金瀚、云星、建发新项目面市。空港新区也是集中发力，雅力富御珑府、云星新项目、雅力富新项目、嘉通置业新项目等纯新盘入市。
Part.6
西乡塘区：旧改当道，配套成熟
▲西乡塘区纯新盘| 南宁楼市圈
目前，西乡塘2020年预计7盘入市，旧改项目居多。
这些项目多在老城区，配套成熟、烟火气息浓厚。但是老城区交通拥堵、环境不佳等通病也存在。
▌撰稿：奈奈
▌数据统计：南宁楼市圈
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