对于东葛路，南宁人有着特殊的记忆点。
毕业后的第一个落脚点，在这里买到了第一台手机，又或者这条街上的某一家美食店……
但是，在近几年南宁楼市的记忆里，东葛几乎“查无此人”。
Part.1
缺货！八年无地可拍，房价依旧坚挺！
要说东葛路，位置好得真的没话说。不论是去市中心还是金湖广场、东盟商务区一带都比较近。
▲东葛路板块区位
这几年，不管是城市边缘新板块大刀阔斧，还是老城区的旧城改造，每个板块都在印证着南宁楼市的繁荣。但是，东葛路却是个异类。
东葛路周边最后一块通过“招拍挂”出让的地块是2012年万达拿地289亩建设青秀万达。2015年开工的绿地中央广场则是与广西铁路集团合作开发。
在青秀万达和绿地中央广场的住宅部分售罄后，东葛新房就出现断层，再无新项目入市。
▲青秀万达| 奈奈
究其原因，并不是这里的房子无人问津，而是因为无地可拍。
东葛路沿线遍布区政府、规划局、区人大的等机关大院，周边单位房、自建房交错，是南宁初代“铁饭碗”聚集地。
换句话说，不是不想拆，而是“拆不动”。没人挪位置，自然就没有地块出让。
▲南宁财政局| 奈奈
物以稀为贵。没有新货，东葛的二手房市场涨势迅猛。根据克尔瑞数据，二手房均价为13500元/㎡。以联发臻品为例，2011年预售价格约9500元/㎡，现在二手房售价约22000元/㎡。
可以看出，东葛路周边的房子一直很抢手。
▲东葛路航拍| 楼盘网
Part.2
上新！龙光强势补货，现成配套不用等！
▲项目周边路网| 南宁楼市圈
▲东葛路站实景| 奈奈
▲永凯现代城| 奈奈
Part.3
速度！体量小、户型全，首开在即！
稀有的地段、醇熟的配套，让龙光玖珑华府未开先火，很多想要置业中心城区的购房者都在等着项目面市。
龙光延续一贯的“快准狠”风格，没有让南宁人等太久。11月23日青秀万达城市展厅开放，项目开始露出冰山一角。
紧接着12月7日（也就是今天）龙光玖珑华府的营销中心对外开放，项目正式面市。营销中心开放的消息，吸引了无数购房者到访。整个营销中心人山人海，人气不言而喻！
▲营销中心开放实景
东葛的夜晚从不缺热闹，龙光玖珑华府营销中心开放仪式的精彩也不仅仅止步于白天。
傍晚，龙光玖珑华府还准备了一场视觉盛宴。大厅建筑外，震撼的灯光秀、火焰瀑布刹那绽放，交相辉映。更有酷炫黑科技VR体感互动，将探索、光影、运动和游戏融为一体，为在场嘉宾打造一个梦幻光影的炫目世界。
▲灯光秀
互动环节整点抽奖环节，更是将现场的气氛推向一个小高潮，到场的购房者都热情满满。
▲抽奖环节
根据奈奈在现场踩盘得到的一手信息，龙光玖珑华府整个项目由5栋住宅和4栋公寓组成，围合式点状分布。公寓位于东葛路一侧，住宅集中在长堽村南路，项目体量不大。
项目首开2栋住宅，约300套房源。整个项目住宅也就700余套，也就是说首次开盘玖珑华府的住宅去化将近一半。
别看项目体量小，户型却很全。从小面积的高拓展3房到尺度奢阔的4房，共6个户型，涵盖了刚需到改善的客群。并且，首期产品已经确定是毛坯交付，首付压力会小一点。
▲项目鸟瞰图
大家最好奇的价格，现在还没有明确。参考周边的房价，龙光玖珑华府的首开价不会低于1.6万元/㎡。
按照现在龙光玖珑华府一系列动作来看，项目应该是想要搭上2019年的末班车，抢在年底前首开。
体量不大，房源珍稀！想要上车的朋友动作要快，密切关注项目信息咯！
项目地址：南宁青秀区东葛路117号
（东葛望园路口）
VIP电话：0771-3113888
▌撰稿：奈奈
▌数据统计：南宁楼市圈
▌客服微信：nnlsq2018
▌商务合作：18775349267
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